Как добиться замены УК, если текущая работает плохо, но формально всё в порядке?

[Davidslups]

У нас УК не делает ничего сверх минимального: не убирают подъезды, не чистят двор, не реагируют на заявки. Но формально они всё делают — есть акты, отчёты, фотографии «убранного» двора, хотя на самом деле там мусор и сорняки.
Получается, что можно работать плохо, но формально соответствовать требованиям. Как бороться с таким подходом? Есть ли шанс реально сменить управляющую компанию, если она «прикрыта» бумажками?