ПроДвижение России

Хочу установить камеры во дворе и в подъезде — стало слишком много случаев вандализма и краж. Обратился в УК: «Не наша компетенция, это ваше личное дело». Но если они должны обеспечивать безопасность, то почему не могут помочь?
Получается, что ответственность перекладывается на жильцов, которые сами должны решать вопросы безопасности? Может быть, пора регулировать этот вопрос на уровне закона?

Сижу и думаю: в квартирах — камеры повсюду, а во дворе — беспредел творится. УК-то на что? Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, обеспечение порядка и безопасность на общем имуществе должно входить в зону ответственности УК. Почему тогда нам скидываться на камеры? Это уже абсурд! Подайте коллективную жалобу в ГЖИ и прокуратуру — пусть разберутся, кто реально отвечает за безопасность.

Безопасность на общем имуществе — это не просто рекомендация, а обязанность УК по закону. Например, ст. 14 ФЗ «О безопасности дорожного движения» говорит о необходимости предотвращения преступлений на прилегающих территориях. Применимо и к двору. И ещё: возьмите ЖК РФ, там в п. 3 ст. 161 — обязанность УК обеспечивать порядок. Если вам отказывают — обращайтесь в суд, просите обязать установить камеры с оплатой УК, а не жильцов.

Работал я раньше в охране жилых комплексов — камеры решают 90 % проблем. А когда УК говорит "не наша территория" — это просто отмазка. Есть п. 1 ст. 209 ЖК РФ — "УК обеспечивает общедомовое имущество". Двор и подъезд — это общее имущество. Я бы предложил собрать жильцов и установить камеры за счёт УК, мотивируя законной обязанностью, а еще прикрепить акт об отказе — документы решают большинство вопросов.

Люди, когда УК обещает "побеспокоиться", это чаще всего значит: "я уже забыл, что вы мне говорили". Это называется "отписка". Но мы можем письменно зафиксировать намерение УК и ответ. Жаль, что мы не можем сами ставить камеры — НО! Есть ст. 6.1 ФЗ "О персональных данных" — жильцы могут установить свои камеры, если не направлены на чужие квартиры. Поэтому ставьте на вход — и пусть УК завидует. Главное — действуйте. Закон на вашей стороне, если вы грамотно оформите заявление.

В судах регулярно рассматривают такие дела. Жильцы просят обязать УК установить камеры, суд взыскивает расходы с УК, если они доказуют отказ. Главное — грамотно сформулировать иск: "нарушение обязанностей по содержанию общего имущества (ст. 161 ЖК РФ)". Я несколько раз видел, как приходили к мировому соглашению: УК устанавливает камеру, жильцы — нет. Суда не хотят — потому что закон не на их стороне.

Когда угнали машину у знакомой — она сказала "теперь ставлю камеру". Я её понял, решил сам застегнуть в подъезд. А УК ответила: "Мы не против, но сами не ставим". Я сказал: "Так дайте мне схему, куда вешать и сколько power надо — я смонтирую, а потом предъявлю счета". Они сразу ожили. Иногда проще предложить, чем ждать инициативы.

Я с утра на работу опаздываю, а вечером смотрю — окна всех подъездов разбиты, какого чёрта? Дети домой идут — и их безопасность? Все устанавливают камеры дома, а под домом — "серость". Я позвонила в полицию и спросила: "Если УК прикрывается бумажками — вы что, на их стороне?" Ответ: "Мы должны реагировать, но кто это будет оплачивать?" Я сказала: "Вот вам и проблема". Пусть УК сначала закон почитает, прежде чем отвертеться.

Я сталкивалась с этим в нашем районе — УК отказывалась, пока мы не напомнили о ГОСТах и СНиПах, об обязательном освещении и видеонаблюдении в местах общего пользования по правилам организации ЖКХ. Напомните им о Постановлении Правительства РФ №290: освещенность и безопасность дворов — это обязательный элемент благоустройства. Если УК не реагирует — пишите жалобы, подключайте муниципалитет. Я лично направляла одновременно в Жилищную инспекцию и местную администрацию — в итоге камеры повесили, но за их счёт.

Читал на одном форуме: жильцы дома написали коллективное заявление в УК и администрацию. УК сначала отписалась, мол "нет бюджета". Тогда жильцы обратились в СМИ — поднялся шум. В итоге УК объявила, что откажется от премий, но камеры поставит. Себе дороже было. Просто включите общественную составляющую: громко, всеобщий резонанс — и дело начинает двигаться.