Почему в доме нельзя установить видеонаблюдение, если УК говорит, что это её зона ответственности?

[Ivanov]

Надо действовать по шагам:
1. Написать официальное письмо УК с требованием об обеспечении безопасности и установке видеонаблюдения — ссылайтесь на п. 3 ст. 161 ЖК РФ.
2. Если ответ от УК "не в нашей компетенции" — пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру, подкрепленную этим письмом.
3. Параллельно — готовьте иск в суд: присутствие камер снижает преступность и предотвращает порчу. Пусть суд примет решение об установке и возложении затрат на УК.
Друзья, вы не требуете невозможного — вы требуете соблюдения закона. И если УК продолжит игнорировать — то пойдет под суд.

[Ivanov]

Сам безумно устал от таких отговорок от УК! У нас — то же самое: камеры хотим у подъезда поставить, но не наша зона — и всё тут. Это ведь элементарная мера безопасности. Почему закон позволяет УК отмалчиваться, когда им поручено содержание дома? Я в ПДД и других нормах ковырялась — и нигде прям не прописано, что видеонаблюдение — это исключительно обязанность жильцов. Может, кто-то знает конкретную статью ЖК РФ или ФЗ, где чётко прописано: кто за что отвечает?

[Yarobor]

УК отвечает за безопасность общего имущества согласно статье 161 ЖК РФ, а видеонаблюдение — неотъемлемая часть современной системы безопасности, особенно в многоквартирных домах.
Есть разъяснения Минстроя, где указано: установка видеокамер должна согласовываться с советом дома и может быть включена в обязанности УК, если прописано в договоре или в рамках общедомовых нужд. А если УК отказывается — можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру, сославшись на нарушение права на безопасное проживание.

[Ivanovich]

УК отвечает за безопасность общего имущества согласно статье 161 ЖК РФ, а видеонаблюдение — неотъемлемая часть современной системы безопасности, особенно в многоквартирных домах.
Есть разъяснения Минстроя, где указано: установка видеокамер должна согласовываться с советом дома и может быть включена в обязанности УК, если прописано в договоре или в рамках общедомовых нужд. А если УК отказывается — можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру, сославшись на нарушение права на безопасное проживание.

А если УК всё равно отказывается — подойдёт ли обращение в суд?

[Yarobor]

УК отвечает за безопасность общего имущества согласно статье 161 ЖК РФ, а видеонаблюдение — неотъемлемая часть современной системы безопасности, особенно в многоквартирных домах.
Есть разъяснения Минстроя, где указано: установка видеокамер должна согласовываться с советом дома и может быть включена в обязанности УК, если прописано в договоре или в рамках общедомовых нужд. А если УК отказывается — можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру, сославшись на нарушение права на безопасное проживание.

А если УК всё равно отказывается — подойдёт ли обращение в суд?

Да, конечно. Если УК игнорирует требования, можно подать иск в районный суд с требованием обязать установить видеонаблюдение. Главное — подготовить доказательства: протокол общего собрания жильцов, переписку с УК, возможно, фиксацию правонарушений. Судебная практика уже есть — некоторые жильцы выигрывали и обязали УК внедрить систему видеонаблюдения, компенсировать её установку и обслуживание за счёт общедомового бюджета.

[Silvana]

Это просто потрясающе, как система защищает не людей, а бумажки и формальности! УК у нас постоянно отвечает не наша компетенция, а полиция и суд — отбой, вы мол жалобы пишете, ничего страшного. Я вот иногда думаю: для чего тогда жильцы платят взносы, если за всё отвечаешь ты сам?
Мне кажется, пора выходить на муниципальный уровень — устали перекладывать ответственность друг на друга. Может быть, стоит собрать жильцов, подать коллективное заявление в администрацию и поднять вопрос на публичных слушаниях? Или даже обратиться к депутатам — пусть внесут поправки, чтобы видео-система была обязательной для УК в новостройках и при капремонтах!

[heneko8777]

По статье 162 Жилищного кодекса РФ, УК действительно отвечает за порядок на общем имуществе. Если они отказываются, это уже повод подать жалобу в ГЖИ и прокуратуру. Такие отписки — чисто формальная отговорка ﹘ вас просто отматывают.